2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
259.1万円/㎡
前年比+53.9%
文京区
257.8万円/㎡
前年比+41.0%
パークホームズ文京小日向ザレジデンス
東京都文京区小日向二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
2018年築 / 3階建 / 64戸 / RC造
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2階 / 91.75㎡の場合
相場
16,362万円
178.3万円/㎡
10,371
14,365
18,359
22,354
AI査定結果
推定相場価格
16,362万円
178.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,365万円〜18,359万円
156.6万円/㎡〜200.1万円/㎡
推定賃料
41.7万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月21日
パークホームズ文京小日向ザレジデンス
12,500万円（136.2万円/㎡）/ 2階 / 91.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は159.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | 12,500万円 | 136.2万円 | 2階 | 91.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 13,980万円 | 163.8万円 | 1階 | 85.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 13,980万円 | 163.8万円 | 1階 | 85.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 13,800万円 | 163.6万円 | 3階 | 84.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 14,280万円 | 169.3万円 | 3階 | 84.33㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は152.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | パークホームズ文京小日向ザレジデンス 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,500万円 | 136.2万円 | 91.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/26 | BRANZ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 11,580万円 | 163.0万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | ブランズ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 10,490万円 | 152.1万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/05 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,880万円 | 143.6万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S+WIC | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/01 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 11,480万円 | 163.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/15 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 12,000万円 | 162.1万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/13 | オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 10,800万円 | 152.6万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 18,000万円 | 158.4万円 | 113.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/28 | リビオ文京本駒込レジデンス 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 11,980万円 | 169.9万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/04 | ザ・パークハウス茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 11,280万円 | 163.4万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/13 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 11,980万円 | 169.8万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/26 | オープンレジデンシア小石川五丁目 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 8,480万円 | 117.2万円 | 72.36㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/28 | ザ・パークハウス文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 10,780万円 | 153.0万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2023/08/04 | ディアナコート小石川竹早 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 11,480万円 | 154.8万円 | 74.16㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/23 | Brillia文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 11,300万円 | 157.6万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/02 | ブリリア文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 11,300万円 | 157.6万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 95戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレシス文京小石川静穏の杜 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 9,480万円 | 134.7万円 | 70.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | オープンレジデンシア小石川三丁目 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 8,298万円 | 110.4万円 | 75.14㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | ザ・パークハウス文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 11,280万円 | 159.8万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2017年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.9%上昇、文京区では41%上昇しています。